DHH in guter Lage

externe Objnr	3954
Objekttitel Website	DHH in guter Lage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	695.000 €
Provision	2,975%
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1974

externe Objnr	3954	Objekttitel Website	DHH in guter Lage
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Wohnfläche	143 m²
Grundstücksgröße	500 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	695.000 €	Provision	2,975%
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung	Baujahr	1974

Objektbeschreibung: Die in qualitativ hochwertiger Massivbauweise im Jahre 1974 errichtete Doppelhaushälfte besticht in erster Linie durch seine Lage, das große Grundstück und die solide Bausubstanz. Die ca. 143m² Wohnfläche teil sich in 3 Wohnebenen auf, E+1+D plus trockenem Keller.
Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr, die Öl-Brennwert-Heizung wurde im Jahre 2010 erneuert. Es besteht Renovierungsbedarf im Bereich der Böden, Fenster und Bäder. Das Objekt ist ideal geeignet für handwerklich versierte Eigentümer, die Spaß daran haben sich Ihr Haus nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Erwähnenswert ist außerdem die große Doppelgarage mit Grube.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2034
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Absolut tolle und ruhige Lage in der Mathildenstraße in Hallbergmoos. Es liegt in einem Wohngebiet, umgeben mit kleineren Einfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr.
Die Infrastruktur in Hallbergmoos kann man als ausgezeichnet beschreiben. Neben der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn S8) bietet es außerdem zahlreiche Kindergärten und -Krippen, Grundschule, Mittelschule und 3 Horte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort.

Ausstattung: Doppelgarage
Süd-Terrasse
Süd-Balkon
Böden teilweise Parkett
Einliegerwohnung im DG möglich, inkl. Küche

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

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