Solides EFH/Zweigenerationenhaus

externe Objnr	3987
Objekttitel Website	Solides EFH/Zweigenerationenhaus
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85356
Ort	Freising
Land	Deutschland
Wohnfläche	182 m²
Grundstücksgröße	331 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Garage
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	599.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)	sofort
Baujahr	1960

externe Objnr	3987	Objekttitel Website	Solides EFH/Zweigenerationenhaus
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85356	Ort	Freising
Land	Deutschland	Wohnfläche	182 m²
Grundstücksgröße	331 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Stellplatzart	Garage
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	599.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.	Verfügbar ab (Text)	sofort
Baujahr	1960

Objektbeschreibung: Das in Massiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in gutem, soliden Zustand.
Verteilt auf ca. 182 m² Wohnfläche vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit guter Raumaufteilung.
Neben den beiden Badezimmern und einem Gäste-WC sind insbesondere die beiden geräumigen Wohnzimmer bzw. die gut geschnittenen Schlafzimmer hervorzuheben.
Über das Wohnzimmer im Obergeschoß gelangt man zur großzügigen Dach-Terrasse mit weitläufigem Blick auf den schönen Stadtteil Neustift.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage direkt am Haus.
Das Objekt ist nicht unterkellert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2034
Endenergiebedarf: 206.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G

Lage: Der beliebte Freisinger Stadtteil Neustift bietet den Wochenmarkt und den Klostergarten in der Nähe des Hauses. Die nahegelegenen Isarauen laden zu ausgedehnten Sparziergängen ein. Weiterführend sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (S1, Regionalbahn). Eine Bushaltestelle befindet 1 Gehminute entfernt vom Objekt. Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf. Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Fluhafen München/Freising.

Ausstattung: Kunststofffenster, doppelt verglast Bj. 2001
Rollläden an allen Fenstern
2 Gas-Etagenheizungen
Badezimmer mit Fenster, Badewanne u. Dusche
Badezimmer mit Fenster u. Badewanne
Gäste-WC
2 Speisekammern
Doppelgarage
Geräteraum

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Wie erkenne ich einen guten Immobilienmakler?

03.02.2025 - Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist oft eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist es, einen guten Makler an seiner Seite zu haben, der diesen Prozess kompetent und vertrauensvoll begleitet. Weiterlesen...

Immobilienstrategien: Verkaufen oder Vermieten - Was lohnt sich mehr?

07.01.2025 - Die Entscheidung, ob man eine Immobilie verkauft oder vermietet, ist keine leichte. Beide Optionen haben ihre jeweiligen Vor- und Nachteile, die Sie sorgfältig abwägen müssen, bevor Sie einen Entschluss fassen. Weiterlesen...

Das Geheimnis erfolgreicher Immobilien-Investitionen: Potenzialanalyse leicht gemacht

02.12.2024 - Investitionen in Immobilien erfordern mehr als nur den Kauf des richtigen Objektes. Es erfordert eine sorgfältige Bewertung. Doch wie genau erkennt man das Potenzial einer Immobilie? Weiterlesen...

Immobiliendetails