Reihenhaus in ruhiger Lage

externe Objnr	3997
Objekttitel Website	Reihenhaus in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	83064
Ort	Raubling
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	270 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1968

externe Objnr	3997	Objekttitel Website	Reihenhaus in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	83064	Ort	Raubling
Land	Deutschland	Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	270 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1968

Objektbeschreibung: Das 1968 in Massiv-Bauweise errichtete Reihenhaus befindet sich in gutem, solidem Zustand. Verteilt auf ca. 110 m² Wohnfläche vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Wohlfühlfaktor.
Neben dem großzügigen Badezimmer sind insbesondere das große Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer nebst Balkon und unverbaubarem Weitblick sowie ein separates Gäste-WC hervorzuheben.
Über das Wohnzimmer gelangt man zur großzügigen Süd-Ost-Terrasse mit Markise und weiter zum verhältnismäßig großen Garten, der nach Feierabend zum Relaxen ein.
Zum Objekt gehören 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2034
Endenergieverbrauch: 118.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Ruhige Lage mit unverbaubarem Blick in die Berge. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Die Gemeinde mit einer Fläche von 44,27 km² liegt im Alpenvorland, direkt am Inn und wenige Kilometer südlich der kreisfreien Stadt Rosenheim. Mit einer Einwohnerzahl von über 11.000 ist Raubling die fünftbevölkerungsreichste Gemeinde im Landkreis.
Durch die Gemeinde führt die Eisenbahnstrecke nach München, an der ein ausschließlich im Nahverkehr, mindestens stündlich von der Bayerischen Regiobahn bedienter Bahnhof besteht. Raubling liegt direkt am Inntaldreieck, dem Autobahndreieck der A 8 München–Salzburg und der Inntalautobahn A 93 Rosenheim–Innsbruck (-Brenner). Auch die Bundesstraße 15 führte durch Raubling.

Ausstattung: Einbauküche
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Rollläden an allen Fenstern
Gartenhäuschen
Kaminanschluß möglich

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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