2 Zi.-Garten-Wohnung

externe Objnr	3998
Objekttitel Website	2 Zi.-Garten-Wohnung
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	375.000 €
Hausgeld	369 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Stellplatzkaufpreis	25.000 €
Verfügbar ab (Text)	10.2024
Baujahr	2017

externe Objnr	3998	Objekttitel Website	2 Zi.-Garten-Wohnung
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	375.000 €
Hausgeld	369 €	Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Stellplatzkaufpreis	25.000 €	Verfügbar ab (Text)	10.2024
Baujahr	2017

Objektbeschreibung: Moderne, neuwertige 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Süd-Terrasse in einem 7 Familienhaus.
Gut geschnitten bietet sie auf ca. 59 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein bis zwei Personen.
Alle Zimmer sind gut dimensioniert und verteilen sich von der zentralen Diele.
Über den hellen Wohn-/Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche gelangt man zur Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie optional ein TG-Stellplatz u. ein PKW-Außenstellplatz (25.000 EUR gesamt).

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2027
Endenergiebedarf: 17.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Gute, bevorzugte Lage in Hallbergmoos.
Die ca. 10.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Ausstattung: Parkettböden
Fußbodenheizung
vollausgestattete EBK
dreifach verglaste Fenster
Entlüftungsanlage
elektrische Rollläden an allen Fenstern
schnelles Internet
Personenaufzug

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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