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Immobiliendetails

EFH mit 3 Garagen in Hallbergmoos/Goldach

externe Objnr 3999
Objekttitel Website EFH mit 3 Garagen in Hallbergmoos/Goldach
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 85399
Ort Hallbergmoos
Land Deutschland
Wohnfläche 214 m²
Nutzfläche 140 m²
Grundstücksgröße 1.300 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Stellplätze 3
Befeuerung Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage
Küche Einbauküche
Balkon/Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Kaufpreis 1.700.000 €
Provision 2,38% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Baujahr 1980
externe Objnr 3999 Objekttitel Website EFH mit 3 Garagen in Hallbergmoos/Goldach
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 85399 Ort Hallbergmoos
Land Deutschland Wohnfläche 214 m²
Nutzfläche 140 m² Grundstücksgröße 1.300 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Stellplätze 3
Befeuerung Erdwärme Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage Küche Einbauküche
Balkon/Terrasse Ja Unterkellert Ja
Kaufpreis 1.700.000 € Provision 2,38% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung Baujahr 1980
Objektbeschreibung: Das im Jahre 1980 in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus ist mit den Außenmaßen von 16,49m x 9,61m sehr großzügig geschnitten und bietet neben 4 Schlafzimmern im Obergeschoß noch Gäste- und Arbeitszimmer im voll ausgebauten Untergeschoß. Der Wohnbereich im Erdgeschoß er­hält durch die großflächigen Hebe­-/Schiebetüren viel Licht und Sonne. Bei den Hauptwohnräumen wurde auf Türen verzichtet. die verbindenden Öffnungen wurden mit Korbbögen versehen. Der Kachelofen und zwei offene Kamine sorgen für Gemütlich­keit. Für die heißen und kühleren Sommer­tage wurde Wert auf einen überdach­ten Freisitz gelegt, wo sich der zweite offene Kamin befindet. Das Energiekonzept ist auf modernen Stand mit Grundwasserwärmepumpe, 3-fach verglasten Fenstern und Photovoltaikanlage.
Die Freifläche im westlichen Teil des Grundstücks ist nach §34 BauGB evtl. noch zusätzlich bebaubar.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2034
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage: Absolut tolle und ruhige Lage im Süden von Goldach, Am Bach.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, nach Westen gibt es keine Bebauung mehr.
Die Infrastruktur in Hallbergmoos kann man als ausgezeichnet beschreiben. Neben der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn S8) bietet es außerdem zahlreiche Kindergärten und -Krippen, Grundschule, Mittelschule und 3 Horte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort.
Ausstattung: - Grundwasser Wärmepumpe
- Terrasse/Freisitz mit Außenkamin
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rolläden
- 3 Garagen
- 3 Badezimmer
- Photovoltaikanlage

Ihr schneller Kontakt zu uns

weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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