EFH mit 3 Garagen in Hallbergmoos/Goldach

externe Objnr	3999
Objekttitel Website	EFH mit 3 Garagen in Hallbergmoos/Goldach
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Wohnfläche	214 m²
Nutzfläche	140 m²
Grundstücksgröße	1.300 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Stellplätze	3
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	1.700.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1980

externe Objnr	3999	Objekttitel Website	EFH mit 3 Garagen in Hallbergmoos/Goldach
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Wohnfläche	214 m²
Nutzfläche	140 m²	Grundstücksgröße	1.300 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Stellplätze	3
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage	Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	1.700.000 €	Provision	2,38% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung	Baujahr	1980

Objektbeschreibung: Das im Jahre 1980 in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus ist mit den Außenmaßen von 16,49m x 9,61m sehr großzügig geschnitten und bietet neben 4 Schlafzimmern im Obergeschoß noch Gäste- und Arbeitszimmer im voll ausgebauten Untergeschoß. Der Wohnbereich im Erdgeschoß erhält durch die großflächigen Hebe-/Schiebetüren viel Licht und Sonne. Bei den Hauptwohnräumen wurde auf Türen verzichtet. die verbindenden Öffnungen wurden mit Korbbögen versehen. Der Kachelofen und zwei offene Kamine sorgen für Gemütlichkeit. Für die heißen und kühleren Sommertage wurde Wert auf einen überdachten Freisitz gelegt, wo sich der zweite offene Kamin befindet. Das Energiekonzept ist auf modernen Stand mit Grundwasserwärmepumpe, 3-fach verglasten Fenstern und Photovoltaikanlage.
Die Freifläche im westlichen Teil des Grundstücks ist nach §34 BauGB evtl. noch zusätzlich bebaubar.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2034
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage: Absolut tolle und ruhige Lage im Süden von Goldach, Am Bach.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, nach Westen gibt es keine Bebauung mehr.
Die Infrastruktur in Hallbergmoos kann man als ausgezeichnet beschreiben. Neben der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn S8) bietet es außerdem zahlreiche Kindergärten und -Krippen, Grundschule, Mittelschule und 3 Horte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort.

Ausstattung: - Grundwasser Wärmepumpe
- Terrasse/Freisitz mit Außenkamin
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rolläden
- 3 Garagen
- 3 Badezimmer
- Photovoltaikanlage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

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