3-Zi.-Whg. mit Balkon

externe Objnr	4017
Objekttitel Website	3-Zi.-Whg. mit Balkon
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	85368
Ort	Moosburg an der Isar
Land	Deutschland
Etage	2.OG
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	329 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Vermietet	Ja
Haustiere	nach Vereinbarung
Baujahr	1965

externe Objnr	4017	Objekttitel Website	3-Zi.-Whg. mit Balkon
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	85368	Ort	Moosburg an der Isar
Land	Deutschland	Etage	2.OG
Wohnfläche	75 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	329 €	Provision	3,57% inkl. MwSt.
Vermietet	Ja	Haustiere	nach Vereinbarung
Baujahr	1965

Objektbeschreibung: Die traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock eines Mehrparteienhauses. Sie verfügt über einen großzügigen Schnitt mit traumhaftem Ausblick auf den Mühlbach. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den herrlichen Süd-Balkon. Der Flur verbindet alle Zimmer miteinander, die Küche, das Kinderzimmer, Schlaf-, Wohn-, sowie das Badezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die hochwertige Einbauküche wird vom Eigentümer mit verkauft. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.08.2029
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Ruhig und zentral gelegen, nur wenige Gehminuten bis zum Stadtzentrum Moosburgs.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof ist fussläufig in ca. 10 Minuten, die Autobahn A 92 in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung: - Wohn- , Kinder- und Schlafzimmer sind mit Venyl ausgelegt
- der Flur ist ebenfalls mit Venyl ausgelegt
- elektrische Rollläden
- 3-Fach verglaste Fenster
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Süd-Balkon
- Waschmaschine in die Küche integriert
- Kabelanschluss
- Kellerabteil Sonstiges: Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert und ist seit dem 01.02.2024 für 970 € (KM) vermietet

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0176-62719396

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