Reihenhaus mit Garage

externe Objnr	4019
Objekttitel Website	Reihenhaus mit Garage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	85368
Ort	Moosburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	221 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	450.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)	sofort
Baujahr	1969

externe Objnr	4019	Objekttitel Website	Reihenhaus mit Garage
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	85368	Ort	Moosburg
Land	Deutschland	Wohnfläche	116 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	221 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	450.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.	Verfügbar ab (Text)	sofort
Baujahr	1969

Objektbeschreibung: Das 1969 in Massiv-Bauweise errichtete, voll unterkellerte Reihenhaus befindet sich in gutem, solidem Zustand. Verteilt auf ca. 116 m² Wohnfläche vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Wohlfühlfaktor.
Neben dem geräumigen Badezimmer sind insbesondere der große Wohn-, Essbereich, das geräumige Schlafzimmer nebst Balkon und tollem Blick in die Abendsonne sowie ein separates Gäste-WC hervorzuheben.
Über das Wohnzimmer gelangt man zur großzügigen, überdachten Süd-West-Terrasse und weiter zum verhältnismäßig großen Garten, der nach Feierabend zum Relaxen einlädt.
Das massive Treppenhaus ist bis ins Dachgeschoß ausgebaut. Mit wenig Aufwand kann man zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2034
Endenergieverbrauch: 120.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage unweit des Stadtkerns von Moosburg an der Isar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten und Schulen (bis zum Gymnasium) befinden sich vor Ort.
Moosburg bietet Ihnen einen exzellenten Wohn- und Freizeitwert, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, Schwimmbad, Eisstadion, Badeseen, Sportvereine, Kneipen und Restaurants.
Zwei eigene Autobahnausfahrten (Moosburg Süd und Nord) binden Moosburg an die A92 München - Deggendorf an, die Bundesstraße B11 ist eine gute Alternative für Fahrten nach Landshut, Freising oder München.
In nur 35 Min. erreicht man mit dem Nahverkehrszug Regensburg-München mit MVV Tarif den Münchner Hauptbahnhof.

Ausstattung: teils Parkettböden
Einbauküche
Rollläden an allen Fenstern
Fenster Bj. ca.2010
neue Eingangstür
Marmortreppe
Garage
Gartenhäuschen
Kaminanschluß möglich

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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