Exklusive 3 Zi. Wohnung

externe Objnr	4024
Objekttitel Website	Exklusive 3 Zi. Wohnung
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos / Goldach
Strasse	Bürgermeister-Groß-Str.
Hausnummer	4
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	220 €
Kaution	3 MM
Stellplatzmiete	80 €
Verfügbar ab (Text)	01.03.2025
Baujahr	2015

externe Objnr	4024	Objekttitel Website	Exklusive 3 Zi. Wohnung
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos / Goldach
Strasse	Bürgermeister-Groß-Str.	Hausnummer	4
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	84 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.350 €	Nebenkosten	220 €
Kaution	3 MM	Stellplatzmiete	80 €
Verfügbar ab (Text)	01.03.2025	Baujahr	2015

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines neuwertigen & gepflegten 9-Parteien-Hauses.
Durch die Raumhöhe von über 4 Meter ergibt sich ein sehr luftiges und exklusives Raumgefühl.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Abstellraum. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon ist ca. 6,8 m² groß und nach Süden ausgerichtet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2027
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, Ortsteil Goldach.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Ausstattung: Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
Einbauküche (optional, gegen Ablöse)
Süd-Balkon
Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
elektrische Rolläden
Oberlicht in der Diele
TG-Einzelstellplatz
Außen-Stellplatz
Kellerabteil Sonstiges: Die Wohnung ist zum 01.03.2025 gekündigt. Die aktuellen Mieter können aber evtl. nach Absprache schon früher übergeben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

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