Erdgeschoss-Wohnung mit Garten

externe Objnr	4032
Objekttitel Website	Erdgeschoss-Wohnung mit Garten
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85356
Ort	Freising
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	299 €
Provision	2,38% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis	15.000 €
Verfügbar ab (Text)	ab sofort
Baujahr	1988

externe Objnr	4032	Objekttitel Website	Erdgeschoss-Wohnung mit Garten
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85356	Ort	Freising
Land	Deutschland	Etage	EG
Wohnfläche	68 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	399.000 €	Hausgeld	299 €
Provision	2,38% inkl. MwSt.	Stellplatzkaufpreis	15.000 €
Verfügbar ab (Text)	ab sofort	Baujahr	1988

Objektbeschreibung: Die gemütliche 3-Zimmer-EG-Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 6-Parteienhaus, das 1988 errichtet wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 67,75 m², die Ihnen und Ihrer Familie genug Raum zur freien Entfaltung bieten. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Neben dem Badezimmer mit Wanne, steht zudem noch ein Gäste-WC zur Verfügung in dem sich aktuell nur der Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken befindet. Die Küche kann über das Wohnzimmer betreten werden und bietet Ausblick zur Terrasse und zum Garten. Die sonnige Süd-Terrasse und den Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Ein Kellerabteil, sowie ein TG-Einzelstellplatz runden dieses Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2028
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Freising gilt mit seinen ca. 52.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind zu Fuß in etwa 22 Minuten erreichbar. Es befindet sich allerdings auch eine Stadtbus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe, ebenfalls ist das Schwimm-/Freibad fußläufig erreichbar. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden.

Ausstattung: - das Wohn-, Schlaf-, das Kinderzimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt
- PVC in der Küche
- EBK vorhanden
- Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Waschraum mit Waschbecken (auch möglich ein zweites separates WC einzubauen)
- Rollläden an allen Fenstern
- 1 TG-Einzelstellplatz (optional zzgl. 15.000 €)
- Kellerabteil
- die TG wurde 2015/2016 saniert
- die Heizung wurde 2022/2023 saniert

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0176-62719396

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