2,5 Zi.-Galerie-ETW mit Balkon

externe Objnr	4037
Objekttitel Website	2,5 Zi.-Galerie-ETW mit Balkon
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	46 m²
Nutzfläche	19 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	280.000 €
Hausgeld	163,26 €
Provision	2,38% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis	15.000 €
Verfügbar ab (Text)	ab sofort
Baujahr	2012

externe Objnr	4037	Objekttitel Website	2,5 Zi.-Galerie-ETW mit Balkon
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	46 m²	Nutzfläche	19 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage	Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja	Kaufpreis	280.000 €
Hausgeld	163,26 €	Provision	2,38% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis	15.000 €	Verfügbar ab (Text)	ab sofort
Baujahr	2012

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5 Zimmer Galeriewohnung in der modernen und aufstrebenden Gemeinde Hallbergmoos. Erbaut im Jahr 2012 bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort auf ca. 45,50 m² DIN-Wohnfläche, die Galerie hat eine Nutzfläche von 19,2 m². Die Wohnung umfasst insgesamt 2 Zimmer plus Galerie zzgl. ein Badezimmer und Südbalkon. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die den Wohn-/Essbereich funktional abrundet. Vom Wohnbereich erreichen Sie über eine Treppe die Galerie, nutzbar z.B. als Schlafzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung verspricht ein angenehmes Wohnambiente, das sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2035
Endenergieverbrauch: 42.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Ruhige und zentrale Lage in Hallbergmoos, Nähe Ortszentrum, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet.
Die knapp 12.140 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Ausstattung: - Energieeffizienzklasse A!
- Wohn-, Schlafzimmer und Galerie sind mit Laminat ausgelegt
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung im Badezimmer
- Kunststofffenster mit Fliegengitter und elektrische Rollläden
- Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollläden
- Kellerraum
- Süd-Balkon
- 1 TG-Stellplatz (optional)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0176-62719396

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