3 Familienhaus in ruhiger Lage

externe Objnr	4039
Objekttitel Website	3 Familienhaus in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos / Goldach
Land	Deutschland
Wohnfläche	219 m²
Nutzfläche	145 m²
Grundstücksgröße	376 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	5
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplatzart	Garage
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	899.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1970

externe Objnr	4039	Objekttitel Website	3 Familienhaus in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos / Goldach
Land	Deutschland	Wohnfläche	219 m²
Nutzfläche	145 m²	Grundstücksgröße	376 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	5	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Stellplatzart	Garage
Balkon/Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	899.000 €	Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung	Baujahr	1970

Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen, neuen Investment in Hallbergmoos / Goldach! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine solide Grundlage für Ihr nächstes Immobilienprojekt. Auf einer Grundstücksfläche von 376 m², einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 145 m² bietet dieses Gebäude ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus je einer 3 Zimmer-Wohnung im EG und OG und einem Appartement im Dachgeschoß. Die drei größtenteils gut ausgestatteten Badezimmer unterstreichen den praktischen Wohnkomfort des Hauses. Ein weiteres Plus ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen im Erdgeschoß, und im Dachgeschoß stehen Ihnen flexibel zur sofortigen Nutzung zur Verfügung bzw. ist die Wohnung im 1.OG aktuell vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2034
Endenergieverbrauch: 149.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Hallbergmoos, im bevorzugtem Ortsteil Goldach, einer aufstrebender Gemeinde im Landkreis Freising, Bayern. Die attraktive Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, sondern ist auch für ihre hohe Lebensqualität bekannt. Die Nähe zur Stadt München, die bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S1) erreichbar ist und der nur wenige Autominuten entfernten Flughafen München machen diesen Standort besonders reizvoll für Berufspendler was die Immobilie noch reizvoller macht. Hallbergmoos selbst ist eine lebendige Gemeinde, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten bietet. Ein großer Sportpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zusätzlich profitiert die Lage durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht.

Ausstattung: Doppelgarage
3 PKW-Stellplätze
3 Bäder mit Fenster und Dusche
Wintergarten
Süd-Terrasse
Ost-Balkon
Kaminanschluss

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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