Einzigartige Gastronomieeinheit

externe Objnr	4040
Objekttitel Website	Einzigartige Gastronomieeinheit
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Barbetrieb
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Etage	KG
Gesamtfläche	117 m²
Lagerfläche	9 m²
Anzahl Stellplätze	4
Boden	Stein
Kaufpreis	380.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt.
Vermietet	Ja
Baujahr	1980

externe Objnr	4040	Objekttitel Website	Einzigartige Gastronomieeinheit
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe	Objekttyp	Barbetrieb
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Etage	KG
Gesamtfläche	117 m²	Lagerfläche	9 m²
Anzahl Stellplätze	4	Boden	Stein
Kaufpreis	380.000 €	Provision	2,38% inkl. MwSt.
Vermietet	Ja	Baujahr	1980

Objektbeschreibung: Das Angebot umfasst eine gut vermietete Gastronomieeinheit in einem 1980 errichteten und fortlaufend renovierten Mehrfamilienhaus. Mit insgesamt ca. 116,28 m² ist die hier angebotene Fläche durch die Lage und Stammgäste gut frequentiert. Durch die Nähe des Flughafens lockt es auch Touristen in diese einzigartige, gemütliche Bar in Hallbergmoos. Die Bar wurde 2021 komplett saniert (Decken/Wände/Elektro/Toiletten) und ist seit dem 01.11.2017 ungekündigt vermietet. Sie ist aufgeteilt in einen Bar- und Sitzbereich, einen Vorratsraum, eine Personaltoilette, sowie für Gäste stehen separate Damen und Herren-WCs zur Verfügung. Bei dem dazugehörigen kleinen Außenbereich können Tische und Stühle aufgestellt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2026
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 137.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 112.40 kWh/(m²*a)

Lage: Die Gastronomieeinheit befindet sich in der ca. 12.500 Einwohner zählenden Gemeinde Hallbergmoos in zentraler Lage. Hallbergmoos bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die S-Bahn-Anbindung (S8) und die Nähe zum Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Busverbindungen (Freising/Erding/Flughafen) sind von der Bar fußläufig zu erreichen, mit dem Bus erreichen Sie ebenfalls die S-Bahn-Linie (S8 Flughafen München/München Stadt).

Ausstattung: - großzügiger Bar- und Sitzbereich
- Vorratsraum
- Damen-WC, Herren-WC und 1 Personaltoilette
- Außenbereich
- 4 Außenstellplätze (inkl.) Sonstiges: Die Tourismuszahl in Hallbergmoos liegt bei insgesamt über 320.000 Übernachtungen p. Jahr. Dies macht den Standort für Gastronomiebetriebe überaus interessant!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0176-62719396

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