Neubau Einfamilienhaus KfW40

Terrasse/Garten

externe Objnr	4042
Objekttitel Website	Neubau Einfamilienhaus KfW40
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85405
Ort	Nandlstadt / Figlsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²
Grundstücksgröße	374 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	699.000 €
Provision	Provisionsfrei für den Käufer
Verfügbar ab (Text)	Frühjahr 2026
Baujahr	2026

externe Objnr	4042	Objekttitel Website	Neubau Einfamilienhaus KfW40
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85405	Ort	Nandlstadt / Figlsdorf
Land	Deutschland	Wohnfläche	139 m²
Grundstücksgröße	374 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	699.000 €	Provision	Provisionsfrei für den Käufer
Verfügbar ab (Text)	Frühjahr 2026	Baujahr	2026

Objektbeschreibung: Auf einem ca. 2.000 m² großem, nach Süden ausgerichteten Grundstück, entstehen 4 Einfamilienhäuser nach KfW40 Standard. Die Häuser mit den Außenmaßen von ca. 7,74m x 11,25m überzeugen durch eine gute Raumaufteilung mit 40 m² großem, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, Hauswirtschaftsraum und WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 großzügige Badezimmer.
Das inserierte Haus wird als Ausbauhaus angeboten, schlüsselfertig OHNE Böden, Innenanstrich, Fliesen/Sanitär. Lage: Figlsdorf ist ein Gemeindeteil des Marktes Nandlstadt im Landkreis Freising in Oberbayern. Der Ort liegt inmitten der Hallertau, etwa 20 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Freising. Es ist eine kleine Gemeinde, geprägt von seiner ländlichen Umgebung und seiner Nähe zur Natur. Figlsdorf ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Der Ort bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre und ist dennoch gut angebunden an die Infrastruktur.
Das ca. 2 km entfernt liegende Nandlstadt bietet die komplette Infrastruktur für eine umfassende Versorgung. Die Kinderbetreuung wird sichergestellt durch 3 Kindergärten, Grund- und Mittelschule und OGTS (offene Ganztagesschule).

Ausstattung: Die Highlights im Überblick:
Ausbauhaus, ohne Innenanstrich, Böden und Fliesen/Sanitär(!)
Energieeffiziente KfW40 Holzständer-Bauweise
Photovoltaikanlage
Garage und Stellplatz
Fußbodenheizung
bodentiefe Duschen
dezentrale Wohnraumlüftung
uvm. Sonstiges: KfW40 Bauweise, ein Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

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