2-Zimmer-Whg. mit Garten

externe Objnr	4045
Objekttitel Website	2-Zimmer-Whg. mit Garten
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85368
Ort	Moosburg an der Isar
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	220 €
Kaution	3 MM
Stellplatzmiete	50 €
Verfügbar ab (Text)	01.05./01.06.2025
Haustiere	Nein
Baujahr	2022

externe Objnr	4045	Objekttitel Website	2-Zimmer-Whg. mit Garten
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85368	Ort	Moosburg an der Isar
Land	Deutschland	Etage	EG
Wohnfläche	70 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	950 €	Nebenkosten	220 €
Kaution	3 MM	Stellplatzmiete	50 €
Verfügbar ab (Text)	01.05./01.06.2025	Haustiere	Nein
Baujahr	2022

Objektbeschreibung: BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN - KEINE ANRUFE!

Diese charmante Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2022, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, es besticht durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70,18 m² ein großzügiges Raumkonzept, das sich in zwei lichtdurchfluteten Zimmern entfaltet. Der offene Wohnbereich ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter abgelöst werden kann. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten bietet Ihnen eine private Oase für entspannte Momente im Freien. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Komfort, während das Tageslichtbad, mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnlösung in einer attraktiven Lage suchen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2032
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

Lage: Das Objekt liegt Veilchenweg in Moosburg an der Isar, unweit der Amper. In direkter Nähe haben Sie vielfältige Möglichkeiten zu Infrastruktur, Freizeit und die Versorgung zum täglichen Leben. Öffentlicher Nah- und Fernverkehr, Buslinie vor dem Objekt, zum Bahnhof sind es nur ein paar Gehminuten. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung - sie sind fußläufig gut zu erreichen. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen laden ein.

Ausstattung: - das Wohnzimmer, der Abstellraum und der Flur sind gefliest
- das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgelegt
- Tageslicht Bad mit Dusche
- die Einbauküche kann vom Vormieter für (VB 3.500 €) abgelöst werden
- an allen Fenstern elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- die Waschmaschine kann im separaten Waschkeller angeschlossen werden
- Süd-Terrasse
- Kellerabteil
- KfW 55
- 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,00 €) Sonstiges: BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN - KEINE ANRUFE!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0176-62719396

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