Praktische Tipps: Der Frühjahrscheck für Ihre Immobilie

Die Temperaturen steigen und der Winter neigt sich endgültig dem Ende zu? Dann ist es an der Zeit, Haus und Garten einmal genauer unter die Lupe zu nehmen. Denn die kalte und nasse Jahreszeit kann auch an Ihrer Immobilie nicht spurlos vorübergehen. Unser Artikel gibt Ihnen einige praktische Tipps, wie Sie als Eigentümer Ihre Immobilie mit einem „Frühjahrscheck" fit für die neue Saison machen.

Vier praktische Frühjahrstipps für Eigentümer

1. Prüfen Sie den Zustand Ihrer Fassade

Frost und Hagel können die Fassade Ihres Hauses stark in Mitleidenschaft ziehen. Ist die Fassade nicht mehr intakt, steigt die Gefahr von Durchfeuchtung und Schimmelbildung. Sollten Sie an einzelnen Stellen Risse oder andere Abnutzungserscheinungen feststellen, zögern Sie nicht, diese schnell zu beseitigen. Solche kleinen Ausbesserungen bewahren Sie vor weitaus größeren Schäden an der Bausubstanz in den kommenden Jahren.

2. Werfen Sie einen kritischen Blick auf Ihr Dach

Wie die Fassade kann auch das Dach im Winter Schaden nehmen. Sturm und Wind können einzelne Schindeln abgetragen haben, zusätzliche Schäden in der Dachdämmung zerstören die Dämmwirkung. Dies ist in Zeiten steigender Energiekosten besonders gravierend, da das Dach durch aufsteigende warme Luft ohnehin die Schwachstelle vieler Bestandsimmobilien ist.

Eine Sichtprüfung von innen ist problemlos möglich und zeigt, wo eventuell Nachbesserungen erforderlich sind. Führen Sie auf jeden Fall im Frühjahr eine zusätzliche Kontrolle von außen durch. Sollte dies selbst mit einer Leiter nicht möglich oder gewünscht sein, hilft der Dachdeckerbetrieb des Vertrauens oder die Prüfung des Daches mit einer Drohne.

3. Prüfen Sie die Dichtungen von Fenstern und Türen

Vielleicht haben Sie im Laufe des Winters das Gefühl gehabt, dass es in manchen Räumen leicht zieht. Durch Frosteinwirkung können Dichtungen an Fenstern und Türen porös werden oder beim Öffnen reißen. Fenster sind auch bei Mehrfachverglasung große Schwachstellen, wenn es um drohende Wärmeverluste geht. Das Material ist einfach nicht vergleichbar mit einer massiven, geschlossenen Wand von mehreren Zentimetern Dicke.

Schäden an Türen und Fenstern sind daher sorgfältig zu beheben, zum Beispiel durch Austausch einzelner Gummierungen in Eigenregie oder durch Beauftragung eines erfahrenen Fachbetriebes.

4. Bringen Sie Ihren Garten in Ordnung

In den Wintermonaten haben die meisten Pflanzenfreunde wenig Freude an ihrem Garten. Wenn die Temperaturen wieder steigen, sollten die Außenanlagen gründlich überprüft und instand gesetzt werden.

Die letzten Laubreste und abgestorbenen Pflanzen des Winters müssen entfernt, Zäune und Wege gegebenenfalls ausgebessert werden. Auch wenn die Neubepflanzung erst in einigen Wochen ansteht, sollte der Garten im Frühjahr aufgeräumt und ordentlich sein.

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