Altbau statt Neubau? Vorteile, Nachteile und Tipps

Mit ausreichend Eigenkapital und genügend Sicherheiten für eine Kreditfinanzierung stellt sich für angehende Eigenheimbesitzer eine grundsätzliche Frage. Soll ein Neubau bezogen oder selbst gebaut werden? Oder passt der Einzug in einen Altbau besser zu den eigenen Lebensplänen? Wir beleuchten die Vor- und Nachteile beider Varianten, um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern.

Grundlegendes zu Ihren Planungen

Für manche Bauherren ist die Frage Altbau oder Neubau bereits ohne großes Abwägen der Vor- und Nachteile klar beantwortet. Einige Eigentümer wollen bei der Verwirklichung ihrer Wohnvorstellungen keine Kompromisse eingehen und unbedingt selbst Bauherr werden. Bei anderen ist der finanzielle Rahmen so eng gesteckt, dass ohnehin nur der Umzug in eine ältere Bestandsimmobilie in Frage kommt.

Vorteile der Investition in einen Altbau

• Der größte Vorteil dieser Entscheidung liegt im Kaufpreis. Einsparungen von 30 bis 40 Prozent gegenüber einem Neubau in vergleichbarer Größe und Lage sind keine Seltenheit, wenn man sich für eine gepflegte Bestandsimmobilie entscheidet. So wird der Traum vom Eigenheim für viele Haushalte überhaupt erst realisierbar.
• Auch Zustand und Beschaffenheit sind bereits bekannt, während sie sich bei einem Neubauprojekt langsam aber sicher herausbilden. Eine Besichtigung vor Ort zeigt im Detail, wo die Stärken und Schwächen der Immobilie liegen. Bei der Investition in ein Neubauprojekt entsteht dieser Eindruck erst nach Fertigstellung. Auch das Umfeld und die Lage lassen sich gut begutachten.
• Zwar sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem frühen Stadium notwendig und mit Kosten verbunden. Diese Maßnahmen können jedoch nach Ihren individuellen Vorstellungen durchgeführt werden, zum Beispiel bei der Wahl der zukünftigen Heizungsart. Bei einem Neubau, den Sie nicht von Grund auf selbst planen, ist die Entscheidungsfreiheit geringer.

Vorteile der Investition in einen Neubau

• Sie erhalten eine Immobilie auf dem modernsten Stand unserer Zeit. Ob Wärmedämmung oder Heiztechnik, die Immobilie wurde nach höchsten Standards errichtet und Sie müssen sich zunächst keine Gedanken über größere Modernisierungen oder Sanierungen machen. Auch die Nebenkosten werden geringer ausfallen.
• Je stärker Sie in das Neubauprojekt eingebunden sind, desto individueller können Sie Ihren zukünftigen Wohnraum gestalten. So setzen Sie Ihre Wohnideen passgenau um und haben nach der Fertigstellung das Gefühl, wirklich in „Ihrem Zuhause" zu wohnen.

Tipps für Ihre Entscheidung

Natürlich muss niemand selbst zum Bauherrn werden, es stehen ständig neue Neubauprojekte zum Erstbezug bereit. Hoher Wohnstandard, vor allem bei der Energieversorgung und -effizienz, ist hier immer garantiert. Lediglich bei der Individualisierung müssen Sie Abstriche machen, dafür können Sie den Neubau in Ruhe besichtigen und prüfen.

Sie haben noch Fragen zum Unterschied zwischen Alt- und Neubau? Unsere Experten von WOHNWELT IMMOBILIEN helfen Ihnen gerne bei Ihrer Entscheidung!

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