Miete vs. Kauf: Was ist die beste Option für Immobilien in Freising?

Der deutsche Immobilienmarkt hat sich stark verändert. Grund dafür sind unter anderem die hohen Bauzinsen, die sich innerhalb der letzten Jahre vervierfacht haben. Immobilieninteressenten stehen nun vor der Frage, ob sie sich überhaupt noch ein Eigenheim leisten können. Sollte man stattdessen auf eine Immobilie zur Miete ausweichen? Wir erklären Ihnen in diesem Beitrag, worauf es ankommt und unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung. So finden Sie in Freising die Immobilie, in der Sie sich rundum wohlfühlen.

Aktuelle Marktlage in Freising

In Freising zeigt sich wie auch im Rest von Deutschland ein klares Bild: Die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf sinkt, da sich viele Menschen vor den hohen Zinsen fürchten. Im Umkehrschluss sorgt die veränderte Nachfrage für eine Reduzierung der Kaufpreise. Aktuell zahlen Käufer für eine Wohnung einen Quadratmeterpreis von ungefähr 5.640 Euro – knapp zehn Prozent weniger als noch vor einem Jahr. Der gleiche Preisrückgang zeigt sich bei Häusern, die derzeit im Schnitt 6.460 Euro/m² kosten. Höhere Zinsen können sich somit durch die niedrigeren Kaufpreise wieder ausgleichen, womit sich ein Kauf in Freising auch weiterhin lohnt.

Davon sollten Sie Ihre Entscheidung abhängig machen

Die Immobilienpreise sind das eine – die individuelle Lebenssituation das andere. Machen Sie Ihre Entscheidung für eine Miet- oder Kaufimmobilie nicht bloß von der aktuellen Marktsituation abhängig, sondern beziehen Sie auch persönliche Faktoren ein: Sehnen Sie sich nach Freiheit und Flexibilität? Möchten Sie Ihre eigenen vier Wände unabhängig von Ihrem Vermieter einrichten? Suchen Sie eine ideale Altersvorsorge? Dann sollten Sie eine Immobilie in Freising kaufen.

Verfügen Sie allerdings nicht über ein Eigenkapital von mindestens 20 Prozent des Immobilienpreises oder möchten Sie besonders flexibel sein, bietet sich eine Mietimmobilie an, aus der Sie nach einer gewissen Zeit unkompliziert ausziehen können. Beachten Sie allerdings, dass die Mietpreise in Freising aufgrund der verschobenen Nachfrage innerhalb des letzten Jahres um vier bis sechs Prozent gestiegen sind. Aktuell zahlen Sie einen Quadratmeterpreis von durchschnittlich 14 Euro. Kalkulieren Sie, was sich in Ihrem Fall finanziell lohnt – und zwar langfristig.

Wir unterstützen Sie gerne!

Ob sich eine Miete oder ein Kauf in Freising mehr lohnt, hängt von vielen Faktoren ab. Wir beraten Sie gerne und finden die ideale Lösung, die Sie langfristig glücklich macht. Stöbern Sie vorab schon einmal durch unsere Angebote zur Miete und zum Kauf und kontaktieren Sie uns bei Rückfragen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

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