Solides EFH/Zweigenerationenhaus

externe Objnr	3987
Objekttitel Website	Solides EFH/Zweigenerationenhaus
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85356
Ort	Freising
Land	Deutschland
Wohnfläche	182 m²
Grundstücksgröße	331 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Garage
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	599.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)	sofort
Baujahr	1960

externe Objnr	3987	Objekttitel Website	Solides EFH/Zweigenerationenhaus
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85356	Ort	Freising
Land	Deutschland	Wohnfläche	182 m²
Grundstücksgröße	331 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Stellplatzart	Garage
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	599.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.	Verfügbar ab (Text)	sofort
Baujahr	1960

Objektbeschreibung: Das in Massiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in gutem, soliden Zustand.
Verteilt auf ca. 182 m² Wohnfläche vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit guter Raumaufteilung.
Neben den beiden Badezimmern und einem Gäste-WC sind insbesondere die beiden geräumigen Wohnzimmer bzw. die gut geschnittenen Schlafzimmer hervorzuheben.
Über das Wohnzimmer im Obergeschoß gelangt man zur großzügigen Dach-Terrasse mit weitläufigem Blick auf den schönen Stadtteil Neustift.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage direkt am Haus.
Das Objekt ist nicht unterkellert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2034
Endenergiebedarf: 206.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G

Lage: Der beliebte Freisinger Stadtteil Neustift bietet den Wochenmarkt und den Klostergarten in der Nähe des Hauses. Die nahegelegenen Isarauen laden zu ausgedehnten Sparziergängen ein. Weiterführend sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (S1, Regionalbahn). Eine Bushaltestelle befindet 1 Gehminute entfernt vom Objekt. Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf. Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Fluhafen München/Freising.

Ausstattung: Kunststofffenster, doppelt verglast Bj. 2001
Rollläden an allen Fenstern
2 Gas-Etagenheizungen
Badezimmer mit Fenster, Badewanne u. Dusche
Badezimmer mit Fenster u. Badewanne
Gäste-WC
2 Speisekammern
Doppelgarage
Geräteraum

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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