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EFH mit Weitblick

externe Objnr 4008
Objekttitel Website EFH mit Weitblick
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 85399
Ort Hallbergmoos
Land Deutschland
Wohnfläche 148 m²
Grundstücksgröße 271 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Küche Einbauküche
Balkon/Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Kaufpreis 899.000 €
Provision 2,38% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Baujahr 2003
externe Objnr 4008 Objekttitel Website EFH mit Weitblick
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 85399 Ort Hallbergmoos
Land Deutschland Wohnfläche 148 m²
Grundstücksgröße 271 m² Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 2 Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage Küche Einbauküche
Balkon/Terrasse Ja Unterkellert Ja
Kaufpreis 899.000 € Provision 2,38% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung Baujahr 2003
Objektbeschreibung: Das top-gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine gute Raumaufteilung und ruhige Lage am Rande eines beliebten Wohnquartiers. Die ca. 147,81m² teilen sich auf in Erdgeschoß und Obergeschoß und werden durch 86,50 m² Nutzfläche im Untergeschoß ergänzt. Die große Fläche ergibt sich durch die vollständig unterkellerte Garage. Insgesamt bietet das Haus drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Speisekammer in den Obergeschossen und 2 große Hobbyräume plus Nutzflächen und Dusche im Untergeschoß. Die Terrasse, Freisitz, Balkon und Garten sind nach Süden ausgerichtet, vor dem Haus befindet sich ein freies Feld mit unverbautem Blick.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2034
Endenergieverbrauch: 89.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Absolut tolle, ruhige & familienfreundliche Lage, etwas südlich des Zentrums.
Die Besonderheit ist hier die Randlage eines Wohngebietes, südlich des Gartens befindet sich ausschließlich ein Feld ohne Bebauung.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Ausstattung: Neue Heizung aus dem Jahr 2019
Hochwertige Einbauküche
Haus und Garage unterkellert
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Rollläden u. Fliegengitter an den Fenstern
Speisekammer
Schwedenofen
Dusche im KG
Gut nutzbare Hobbyräume

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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