31. März 2025
Zuverlässige Käufer erkennen: Bonitätsprüfung
Gerade bei Immobiliengeschäften ist eine solide Bonitätsprüfung von entscheidender Bedeutung. Bereits vor der Besichtigung der Immobilie sollte die Bonität der Interessenten überprüft werden - so erhalten nur die Interessenten Zugang zur Immobilie, die über die entsprechenden finanziellen Mittel verfügen.
Wir zeigen Ihnen, wie Sie seriöse Käufer bei Immobiliengeschäften erkennen und wie wir Sie dabei unterstützen können.
Warum ist eine Bonitätsprüfung wichtig?
Eine Bonitätsprüfung ist von großer Bedeutung, um finanzielle Risiken zu minimieren und vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen aufzubauen. Durch die Bonitätsprüfung potenzieller Käufer können Experten das Zahlungsverhalten und die finanzielle Stabilität einschätzen. Dies trägt dazu bei, das Risiko von Zahlungsausfällen zu verringern und Vertrauen zwischen Käufer und Verkäufer aufzubauen. Eine solide Bonitätsprüfung ist die Basis für einen erfolgreichen Abschluss der Immobilientransaktion.
Welche Faktoren werden berücksichtigt?
Bei der Bonitätsprüfung werden verschiedene Faktoren berücksichtigt:
- Einkommensverhältnisse: Die Einkommensverhältnisse spielen eine entscheidende Rolle, da sie Aufschluss über die finanzielle Leistungsfähigkeit des potenziellen Käufers geben.
- Kreditgeschichte: Die Kreditgeschichte ist von Interesse, um mögliche Zahlungsverzögerungen oder eine hohe Verschuldung zu erkennen.
- Zahlungsverhalten: Das Zahlungsverhalten des Käufers, insbesondere im Hinblick auf frühere Mietzahlungen oder laufende Kreditverpflichtungen, kann ebenfalls ein Indikator für seine Zuverlässigkeit sein.
Eine Kreditzusage als Absicherung
Als Verkäufer einer Immobilie ist es ratsam, auf eine bestehende Kreditzusage eines Geldgebers zu achten. Eine solche Kreditzusage zeigt, dass der potenzielle Käufer bereits von einer Bank oder einem Finanzinstitut als kreditwürdig eingestuft wurde. Dies verringert das Risiko eines Zahlungsausfalls und stellt sicher, dass der Käufer über die finanziellen Mittel verfügt, um die Immobilie zu erwerben.
Die Vorlage einer Kreditzusage kann daher ein wichtiger Faktor sein, um als Immobilienverkäufer erfolgreich einen Käufer zu finden.
So unterstützen wir Sie
Als Immobilienmakler legen wir viel Wert darauf, die Bonität von Interessenten zu überprüfen. Hierzu gehören:
- Bonitätsauskunft einholen: Wir holen eine Bonitätsauskunft bei einer Auskunftei wie der Schufa ein. Diese Auskunft enthält Informationen über die Kreditwürdigkeit und das Zahlungsverhalten des Interessenten.
- Selbstauskunft einfordern: Wir fordern Interessenten auf, eine Selbstauskunft auszufüllen, in der Angaben über Einkommen, Vermögen und laufende Verbindlichkeiten zu machen sind. Diese dient als zusätzliche Informationsquelle.
Durch eine gründliche Prüfung vermeiden wir den sogenannten „Besichtigungstourismus”, bei dem Interessenten die Immobilie besichtigen, ohne ein wirkliches Kaufinteresse zu haben.
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Thema? Das Team von WOHNWELT IMMOBILIEN hilft Ihnen gerne weiter.
Kontakt
Wir setzen Ihre Träume um
Unsere Makler stellen Ihnen umfassende Expertise zur Verfügung - und die reicht von der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie über die Vermittlung von Kauf- und Mietobjekten bis hin zu einem bedarfsgerechten Seniorenservice.
Darum sollten Sie auf uns vertrauen:
- Erfahrung - Seit mehr als 20 Jahren sind wir in der Immobilienbranche tätig
- Expertise - Mit unserem umfassenden Know-How beraten wir Sie kompetent bei allen Anliegen
- Transparenz - Wir halten Sie stets auf dem Laufenden. Vertrauen und Transparenz sind wichtige Grundpfeiler, auf denen unsere Arbeit fundiert.
