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Professionelle Fotografie -
ästhetisch & realistisch

Der erste Eindruck zählt – besonders beim Verkauf Ihrer Immobilie. 

Bei einer zielgruppengerichteten Immobilienpräsentation sind aussagekräftige Immobilienfotos essenziell für den Erfolg. Mit hochwertigen Fotos rücken wir Ihre Immobilie authentisch in Szene. Dafür setzen wir auf modernste Technik und verzichten auf verfremdende Bildbearbeitungen. Mit professionellem Blick fotografieren wir Ihre Immobilie und heben deren Besonderheiten in gut ausgeleuchteten Bildern hervor.

Kaufinteressenten erhalten einen realistischen Eindruck von Ihren Räumlichkeiten und werden bei einer späteren Vor-Ort-Besichtigung nicht enttäuscht. Durch dieses Höchstmaß an Transparenz bauen Sie als Verkäufer Vertrauen zum Kunden auf - die beste Basis für den Verkaufserfolg. 

Wir präsentieren Ihre Immobilie im richtigen Licht

Zu unseren wichtigsten Serviceleistungen für Eigentümer zählt die ästhetische und moderne Präsentation der uns anvertrauten Immobilien. Um Ihr Haus oder Ihre Wohnung zielgerichtet zu bewerben, nutzen wir von WOHNWELT IMMOBILIEN alle professionellen Möglichkeiten der konventionellen und digitalen Immobilienpräsentation. Mit hochkarätigen Fotos für ein aussagekräftiges Exposé und interaktiven 360°-Rundgängen schaffen wir für Ihre Immobilie eine Bühne sowohl online als auch vor Ort. Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden ein professionelles Home Staging zur optimalen Vorbereitung auf einen zeitnahen und reibungslosen Immobilienverkauf an.

Ihre Immobilie in besten Händen

Wir bei WOHNWELT IMMOBILIEN legen größten Wert auf eine individuelle Betreuung und eine professionelle Abwicklung. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss stehen wir Ihnen mit umfassendem Service zur Seite. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie so reibungslos und effizient wie möglich zu gestalten – und gleichzeitig den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

  • Individuelle Beratung: Wir nehmen uns Zeit, Ihre Immobilie und Ihre Wünsche genau kennenzulernen.
  • Marktwertanalyse: Mit unserer Expertise und modernen Tools ermitteln wir einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis.
  • Professionelles Marketing: Hochwertige Exposés, ansprechende Immobilienfotos, virtuelle Besichtigungen und zielgruppengerechte
  • Online-Kampagnen sorgen dafür, dass Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit bekommt, die sie verdient.
  • Netzwerk und Kontakte: Durch unser breites Netzwerk und unsere lokale Verankerung in Freising erreichen wir solvente
  • Interessenten, die zu Ihrer Immobilie passen.
  • Rechtssicherheit: Wir kümmern uns um alle Formalitäten und stellen sicher, dass der Verkauf rechtlich einwandfrei abläuft.
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FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Welche Vorteile hat eine virtuelle Besichtigung?

Im Rahmen einer virtuellen Besichtigung verschaffen sich Interessenten einen umfassenden Eindruck, ob die Beschaffenheit einer Immobilie ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Anhand von professionellen Videos und gegebenenfalls auch Luftaufnahmen des Gebäudes und des Grundstücks können sie entscheiden, ob sich für sie eine Kontaktaufnahme lohnt, um ihr Kaufinteresse weiter zu vertiefen.

Im Rahmen einer virtuellen Besichtigung verschaffen sich Interessenten einen umfassenden Eindruck, ob die Beschaffenheit einer Immobilie ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Anhand von professionellen Videos und gegebenenfalls auch Luftaufnahmen des Gebäudes und des Grundstücks können sie entscheiden, ob sich für sie eine Kontaktaufnahme lohnt, um ihr Kaufinteresse weiter zu vertiefen.

Bekomme ich mit einem Makler mehr für meine Immobilie?

Ein professioneller Makler wird für Ihre Immobilie im Vergleich zu einem Alleingang sehr wahrscheinlich einen besseren Preis erzielen. Hierzu tragen verschiedene Faktoren bei: Durch eine professionelle Immobilienbewertung stellt ein Makler sicher, dass Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zu seinem Marktwert angeboten wird. Auch die Vermarktungsstrategie für eine Immobilie hat Einfluss auf den Preis. Beispielsweise tragen eine hochwertige und professionelle Immobilienpräsentation dazu bei, dass Interessenten bereit sind, höhere Preise zu akzeptieren. Für Home-Staging - die zielgruppengerechte Inszenierung und Aufwertung einer Immobilie mit ästhetischen Mitteln - wurde dieser Effekt durch verschiedene Branchenstudien nachgewiesen.

Ein professioneller Makler wird für Ihre Immobilie im Vergleich zu einem Alleingang sehr wahrscheinlich einen besseren Preis erzielen. Hierzu tragen verschiedene Faktoren bei: Durch eine professionelle Immobilienbewertung stellt ein Makler sicher, dass Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zu seinem Marktwert angeboten wird. Auch die Vermarktungsstrategie für eine Immobilie hat Einfluss auf den Preis. Beispielsweise tragen eine hochwertige und professionelle Immobilienpräsentation dazu bei, dass Interessenten bereit sind, höhere Preise zu akzeptieren. Für Home-Staging - die zielgruppengerechte Inszenierung und Aufwertung einer Immobilie mit ästhetischen Mitteln - wurde dieser Effekt durch verschiedene Branchenstudien nachgewiesen.

Wann ist ein Immobilienverkauf bindend?

Bindend ist ein Immobilienverkauf erst mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Aus der Äußerung einer Verkaufs- oder Kaufabsicht allein resultiert keine Verpflichtung, diese Transaktion auch vorzunehmen. Für den Abschluss eines Kaufvertrages für eine Immobilie ist in Deutschland die Mitwirkung eines Notars gesetzlich vorgeschrieben. Rechtskräftig ist der Kaufvertrag jedoch erst dann, wenn der Käufer den Kaufpreis und die Grunderwerbssteuer bezahlt hat und der Anspruch des neuen Eigentümers ins Grundbuch eingetragen wurde. Um diese Eintragung kümmert sich der Notar nach dem Vertragsabschluss.

Bindend ist ein Immobilienverkauf erst mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Aus der Äußerung einer Verkaufs- oder Kaufabsicht allein resultiert keine Verpflichtung, diese Transaktion auch vorzunehmen. Für den Abschluss eines Kaufvertrages für eine Immobilie ist in Deutschland die Mitwirkung eines Notars gesetzlich vorgeschrieben. Rechtskräftig ist der Kaufvertrag jedoch erst dann, wenn der Käufer den Kaufpreis und die Grunderwerbssteuer bezahlt hat und der Anspruch des neuen Eigentümers ins Grundbuch eingetragen wurde. Um diese Eintragung kümmert sich der Notar nach dem Vertragsabschluss.

Warum mit Makler verkaufen?

Viele Eigentümer denken im ersten Schritt darüber nach, ob sie den Verkauf ihrer Immobilie nicht auch ohne Unterstützung eines Maklers organisieren können. Bei dieser Überlegung spielen die Maklerkosten eine zentrale Rolle. Auf den zweiten Blick ist die Provision für einen Immobilienmakler jedoch gut angelegtes Geld. Eine marktgerechte Wert- und Preisermittlung, die Erstellung aussagekräftiger Exposés und die Entwicklung einer zielgruppengerechten Vermarktungsstrategie erfordern Fachwissen sowie Markt- und Branchenkenntnisse, über die private Eigentümer in der Regel nicht verfügen. Auch der zeitliche Aufwand für die Käufersuche ist nicht zu unterschätzen.

Viele Eigentümer denken im ersten Schritt darüber nach, ob sie den Verkauf ihrer Immobilie nicht auch ohne Unterstützung eines Maklers organisieren können. Bei dieser Überlegung spielen die Maklerkosten eine zentrale Rolle. Auf den zweiten Blick ist die Provision für einen Immobilienmakler jedoch gut angelegtes Geld. Eine marktgerechte Wert- und Preisermittlung, die Erstellung aussagekräftiger Exposés und die Entwicklung einer zielgruppengerechten Vermarktungsstrategie erfordern Fachwissen sowie Markt- und Branchenkenntnisse, über die private Eigentümer in der Regel nicht verfügen. Auch der zeitliche Aufwand für die Käufersuche ist nicht zu unterschätzen.

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  • Hochwertige Fotos, die Ihre Immobilie im besten Licht zeigen.
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