Das Objekt
Hier lebt es sich wie in einem Reihenhaus! Die im Jahre 2005 fertiggestellte ETW wurde in hochwertiger Bauqualität von einem ortsansässigen Bauträger errichtet. Die Wohnfläche von ca. 97,25 m² teilt sich in 3 Ebenen auf, wovon der Hobbyraum nur zur Hälfte berechnet wurde. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer und der Zugang zu Süd-Terrasse mit großzügigen Garten. Eine Etage tiefer befindet sich der große Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Vorraum mit Waschmaschinenanschluß. Über das UG kommen Sie trockenen Fußes in die Tiefgarage. Das Obergeschoß verfügt über 2 Schlafzimmer, Südbalkon plus Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Garten gehört ausschließlich zur Wohnung und ist Sondernutzungsrecht.
Objektdaten
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Objektnummer
4047
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Hallbergmoos
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Baujahr
2005
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.06.2025
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Badezimmer
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 97,25 m²
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Nutzfläche
ca. 108,98 m²
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Terrassenfläche
ca. 16,46 m²
Preise
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Kaufpreis
635.000 €
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Außenprovision
2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung in gleicher Höhe.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
84.60 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
84.60 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Süd-Terrasse und Süd-Balkon
eigener Garten, ca. 51 m²
Bodenbeläge Parkett u. Fliesen
Hobbyraum
Einbauküche
Gartenhaus
TG-Stellplatz (optional 15.000 EUR)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bezugsfrei ab 01.06.2025
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