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Das Objekt

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN - KEINE ANRUFE!

Diese charmante Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2022, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, es besticht durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70,18 m² ein großzügiges Raumkonzept, das sich in zwei lichtdurchfluteten Zimmern entfaltet. Der offene Wohnbereich ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter abgelöst werden kann. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten bietet Ihnen eine private Oase für entspannte Momente im Freien. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Komfort, während das Tageslichtbad, mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnlösung in einer attraktiven Lage suchen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4045

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Moosburg an der Isar

  • Baujahr

    2022

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.05./01.06.2025

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 70,18 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 12,56 m²

Preise

  • Kaltmiete

    950 €

  • Nebenkosten

    220 €

  • Kaution

    2.850 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Pallet

  • Endenergiebedarf

    65kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

65kWh / (m²*a)

Ausstattung

- das Wohnzimmer, der Abstellraum und der Flur sind gefliest
- das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgelegt
- Tageslicht Bad mit Dusche
- die Einbauküche kann vom Vormieter für (VB 3.500 €) abgelöst werden
- an allen Fenstern elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- die Waschmaschine kann im separaten Waschkeller angeschlossen werden
- Süd-Terrasse
- Kellerabteil
- KfW 55
- 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,00 €)

Grundrisse

Sonstige Informationen

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN - KEINE ANRUFE!

Lage

Das Objekt liegt Veilchenweg in Moosburg an der Isar, unweit der Amper. In direkter Nähe haben Sie vielfältige Möglichkeiten zu Infrastruktur, Freizeit und die Versorgung zum täglichen Leben. Öffentlicher Nah- und Fernverkehr, Buslinie vor dem Objekt, zum Bahnhof sind es nur ein paar Gehminuten. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung - sie sind fußläufig gut zu erreichen. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen laden ein.

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